Immobilienanlegern droht Preisfalle: Das Ende der Schwarmstädte

Dresden zählte am Immobilienmarkt zu den aufstrebenden Städten. Doch nun könnte die Entwicklung drehen.

Einige Städte wurden vom Immobilienboom besonders erfasst. Sie boten spezielle Vorteile: niedrige Mieten, Toplage oder eine gefragte Uni etwa. Doch nun könnten Preise und Mieten ausgerechnet hier sinken. Ein Gastbeitrag.

Jan Grade ist Geschäftsführer des Datenanbieters Empirica regio GmbH, bekannt für fundierte und unabhängige Marktstudien.

Einige deutsche Städte wurden jahrelang gehypt – sie wurden auch Schwarmstädte genannt. Noch vor Kurzem waren sie die Stars am Investorenhimmel: Es handelte sich dabei nicht nur um die „üblichen Verdächtigen“ wie München, Frankfurt am Main oder Berlin. Auch mittelgroße Städte wie Heidelberg, Regensburg, Darmstadt, Trier und Landshut zählten dazu. Ostdeutsche Städte stiegen in diese Riege auf etwa die Universitätsstädte Leipzig, Dresden, Halle und Magdeburg.

Jetzt aber kommt die Entwicklung zum Stillstand. Die Städte bekommen die volle Wucht der Demografie zu spüren. Das wird auch am Immobilienmarkt deutliche Spuren hinterlassen. Anleger drohen in eine Preisfalle zu tappen und ihre Immobilien nur mit Abschlägen verkaufen oder vermieten zu können – wenn sie die relevanten Marktdaten nicht im Blick behalten und rechtzeitig umsteuern.

Jan Grade ist Geschäftsführer des Datenanbieters Empirica regio GmbH, bekannt für fundierte und unabhängige Marktstudien.

Was die Schwarmstädte auszeichnete

Für Nachrichtenseiten wie WirtschaftsWoche Online sind Anzeigen eine wichtige Einnahmequelle. Mit den Werbeerlösen können wir die Arbeit unserer Redaktion bezahlen und Qualitätsartikel kostenfrei veröffentlichen. Leider verweigern Sie uns diese Einnahmen. Wenn Sie unser Angebot schätzen, schalten Sie bitte den Adblocker ab. Danke für Ihr Verständnis,Ihre Wiwo-Redaktion

Impressum Datenschutzerklärung

Adblocker deaktiviert?